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Agence agréée IPI nr 506.874	IMMOBILIÈRE PACKPRO IMMO Rue Hubert Halet, 88 4860 - Pepinster Tel. : +32 87 34 09 70 E-mail : info@pp-immo.be

Réf. : 5825378 http://www.pp-immo.be/5825378

Magnifique Villa 4ch avec garages, piscine et jardin. A VOIR Route De Tancrémont 4860 Pepinster

Description Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous invite à découvrir cette magnifique villa située sur les hauteurs de PEPINSTER. Jouissant d'un cadre verdoyant et charmant, cette propriété chaleureuse sur une parcelle de 1672 m2 vous séduira rapidement...Ses volumes: beau séjour lumineux donnant accès à la terrasse et à la piscine, une salle à manger, une cuisine équipée et ouverte, quatre belles chambres à coucher, une salle de bain entièrement carrelée avec une baignoire et une douche à l'italienne, une buanderie. Une verrière, deux terrasses, deux garages et son beau jardin avec une vue dégagée. Construction de 2012 DESCRIPTION:Rez de chaussée : - Hall d'entrée carrelé au sol (8m²)- 2 garages carrelés au sol (37m²) avec portes sectionnelles électriques et une mezzanine (25m²) Etage -1 niveau séjour, terrasse, jardin :- Hall de séjour (7m²)- Séjour ouvert carrelé au sol (38m²)- Salon parquet au sol, avec poêle à pellets et porte vitrée donnant accès aux terrasses et à la piscine (32m²)- Cuisine équipée avec meubles hauts et bas, taque vitro, four, hotte, lave vaisselle (7m²)- Verrière donnant accès à la terrasse et au jardin (5m²)- Buanderie carrelée au sol (7,5m²)- WC séparé carrelé au sol (3m²)Profession libérale possible : - Salle de jeu pour petits et grands ou salle de détente carrelée au sol (36m²) - Bureau carrelé au sol (7m²)- Coin chaufferie et commodités1er étage : - Hall de nuit parquet au sol (10m²)- Chambre à coucher parquet au sol (14m²) + bureau ou drsing intégré- Chambre à coucher parquet au sol (14m²)- Chambre à coucher parquet au sol (14m²)- Salle de bain carrelée au sol et aux murs avec baignoire, douche à l'italienne, WC suspendu (12m²)2eme étage mansardé : Chambre PARENTALE- Dressing (14m²)- Bureau ou possibilité de faire une 2ème salle de bain (9m²)- Chambre à coucher (12m²)Extérieur et commodités :- Carport possible empierré- Accès latéral possible pour une profession libérale- Parking devant la maison 3-4 places- Rampe d'accès privative empierrée- Terrasse de 45 m²- Terrasse en sapin autoclave (30m²)- Jacussi 5 places- Piscine à débordement (4m/8m), chauffée et éclairée - Terrain de 1672 m²- Pompe à chaleur et panneaux solaire pour la piscine - Chauffage central au mazout, citerne de 2500 Litres- Châssis PVC double vitrage- Citerne d'eau de pluie de 10 000 L avec pompe hydro- Toiture en ordre et isolée- Bardage arrière à terminer- Construction de 2012PEB: CRC: 1579 €

Aspects Financiers Désolé, ce bien n'est plus disponible

Performance énergétique PEB spécifique : 238.00 kWh/m2.an PEB total : 64480 kWh/an Numéro : 20230312013013 CO2 : 59 kg C02/m2.an

Description intérieure 4 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Bureau Buanderie Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 2012 Nombre de façades : 4 Surface du terrain : 1672 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Feu ouvert Double vitrage Véranda