---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 506.874	IMMOBILIÈRE PACKPRO IMMO Rue Hubert Halet, 88 4860 - Pepinster Tel. : +32 87 34 09 70 E-mail : info@pp-immo.be

Réf. : 6691265 http://www.pp-immo.be/6691265

Magnifique maison 3CH avec jardin, terrasse et garage... Rue Georges Lemaire 4860 Pepinster

Description Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir cette magnifique maison 3 facades avec 3 chambres à coucher. Situation calme et idéale dans le charmant petit village de Wegnez. Composée d'un hall d'entrée,wc séparé,séjour, salon salle à manger, cuisine équipée, hall de nuit, salle de bain, garage, terrasse et jardin. Description du bien:RDC:- Hall d'entrée carrelé au sol, escalier en bois (4 m2)- WC séparé carrelé au sol avec évier (2m2)- Grand séjour, salon salle à manger carrelé au sol (30m2)- Cuisine équipée carrelée au sol avec plan de travail, meuble haut et bas, taque vitro, hotte, frigo, four, micro ondes, évier et lave vaisselle (12m2)- Garage avec porte sectionelle manuelle (20m2)1ER ETAGE:- Hall de nuit, carrelé au sol (4m2)- Salle de bain carrelée au sol et aux murs avec douche à l'italienne vitrée, baignoire, meuble évier, Sèche essuis et WC (11 m2)- 3 chambres à coucher avec parquet au sol (16m2 - 11m2 - 13m2)COMMODITES:- Chauffage central au gaz, chaudière à condensation - VMC simple- Electricité conforme, compteur bihoraire- Toiture en ordre, isoléé par le planché- Chassis PVC double vitrage - Citerne d'eau de pluie de 2500 litres avec pompe hydro- Terrasse chappe au sol de 35m2 et allée de contour de maison - Beau jardin de +- 450m2 avec un abri de jardin - Emplacement de parking- TV et internet dans toutes les chambresDisponible à partir du 1er juin 2025PEB: CNe tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !

Aspects Financiers Loyer: 1200 euros Etat du bien : excellent état

Performance énergétique PEB spécifique : 213.00 kWh/m2.an PEB total : 30980 kWh/an Numéro : 20181101001954 CO2 : 40 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 1 salle(s) de bains Buanderie Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 2004 Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 585 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage