---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 506.874	IMMOBILIÈRE PACKPRO IMMO Rue Hubert Halet, 88 4860 - Pepinster Tel. : +32 87 34 09 70 E-mail : info@pp-immo.be

Réf. : 7221057 http://www.pp-immo.be/7221057

Etablissement de qualité à remettre Rue Neuve 4860 Pepinster

Description Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous présenter diverses possibilités pour cet ensemble HORECA : - le fond de commerce d'un restaurant fraichement rénové (2022), de gastronomie française, composé d'un hall d'entrée, une grande salle de restaurant, un bar, une véranda, une cuisine full équipée, un espace chambre froide, des WC. Possibilité d'acquérir: Fond de commerce + le bâtiment. - Fond de commerce + l'immeubles comprenant également les chambres d'hôtes. 3 chambres d'hôtes full équipées, et un appartement. Détail du fond de commerce sur demande. Situation idéale au centre du village de PEPINSTER, non loin des axes autoroutier de la E42 et de la E25, ainsi que des villes touristiques de, entre autre, : SPA, FRANCORCHAMPS, MALMEDY ...... Ne tardez pas à prendre un rendez-vous pour une visite !DESCRIPTION DU BIEN:Restaurant : Loyer à discuter- Hall d'entrée carrelé au sol (12m²)- Accueil/ bar- Grande salle de restaurant carrelée au sol (21m²) +/- 20 places- Véranda carrelée au sol (21m²) +/- 15 places- Cuisine full équipée carrelée au sol (23m²)- Espace chambre froide et plonge carrelé au sol (13m²)- WC séparé H/F carrelé au sol (8m²) accès caveCommodités:LOYER demandé: à définir- Châssis PVC double vitrage- Electricité conforme - Normes SRI OK- Chauffage au sol dans le restaurant, chaudière condensation VAILLANT- Climatiseur Mitsubishi - 2 compteurs gaz, deux compteurs eau et deux compteurs d'électricité- 2 chaudières VAILLANT, dont une pour le commerce- 2 pompes à chaleur dans le rez-de-chaussée- Possibilité d'acquérir:- Le fond de commerce + bâtiment(restaurant) ; ( prix sur demande ) - Le fond de commerce + immeuble avec également les chambres d'hôtes. ( prix sur demande ) Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez à contacter notre bureau PACKPRO IMMO au 087/ 34 09 70 ou info@pp-immo.be

Aspects Financiers Prix: 150000 euros Revenu cadastral : 1703.00 euros Etat du bien : excellent état

Performance énergétique PEB spécifique : 224.00 kWh/m2.an PEB total : 33426 kWh/an Numéro : 20250325035688 CO2 : 41 kg C02/m2.an

Description extérieure Année de construction : 1992 Nombre de façades : 4 Surface du terrain : 146 m2