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Agence agréée IPI nr 506.874	IMMOBILIÈRE PACKPRO IMMO Rue Hubert Halet, 88 4860 - Pepinster Tel. : +32 87 34 09 70 E-mail : info@pp-immo.be

Réf. : 7582790 http://www.pp-immo.be/7582790

Belle et grande habitation 4 CH avec terrasse et jardin ! Rue du Purgatoire 4860 Pepinster

Description Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir cette habitation avec terrasse et jardin. Proche des infrastructures et commodités du centre ville de Verviers. Elle est composée de 4 chambres à coucher, 2 salles de douche, salon et salle à manger, cuisine, terrasse et jardin. Caractéristiques Technique : - Châssis en bois double vitrage, - Electricité à revoir, - Toiture à revoir, - Chauffage central au gaz, - Deux compteurs électricité, - Deux compteurs de gaz, - Un compteur d'eau. Grand potentiel pour transformer en immeuble à 2 appartements (voir avec la commune de PEPINSTER) ou en habitation unifamiliale ! : RC : 733 €. PEB : C et E. A voir absolument !DESCRIPTION DU BIEN:Rez-de-chaussée :- Cuisine équipée (meubles hauts et bas, four, taque au gaz, hotte, lave-vaiselle) (14m²)- Séjour parquet au sol (13m²)- Salle de douche vynil au sol (6m²)- Accès à l'extérieur - Annexe en construction (13m²)1er étage :- Séjour (30m²)- Cuisine (21m²)- Accès à la terrasse (32m²) et jardin 2eme étage :- Chambre vynil au sol (11m²)- Chambre vynil au sol (13m²)- Salle de bain vynil au sol (12m²)3ème étage : - Chambre à coucher semi mansardé (14m²)- Chambre à coucher semi mansardé (21m²)Commodités:- Châssis en bois double vitrage,- Electricité à revoir,- Toiture à revoir,- Chauffage central au gaz,- Deux compteurs électricité,- Deux compteurs gaz,- Un compteur d'eau, - Terrrasse (32m²)- Jardin- PEB : C et E - RC 733 €Grand potentiel pour transformer en immeuble à 2 appartement !Si vous voulez faire de cette habitation votre domicile, ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !!!

Aspects Financiers Prix: 130000 euros Revenu cadastral : 733.00 euros Etat du bien : à rénover

Performance énergétique PEB spécifique : 239.00 kWh/m2.an PEB total : 26229 kWh/an Numéro : 20250326038715 CO2 : 44 kg C02/m2.an

Description intérieure 4 chambre(s) 2 salle(s) de bains 2 salle(s) de douches

Description extérieure Année de construction : 1919 Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 220 m2 Terrasse Jardin

Facilités Double vitrage