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Agence agréée IPI nr 506.874	IMMOBILIÈRE PACKPRO IMMO Rue Hubert Halet, 88 4860 - Pepinster Tel. : +32 87 34 09 70 E-mail : info@pp-immo.be

Réf. : 7787450 http://www.pp-immo.be/7787450

Superbe maison 2 CH avec entrepôt et jardin !! Rue Gueury 4800 Verviers

Description Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir cette maison à grand potentiel avec 2 chambres à coucher et 1 entrepôt. Situation idéale proche des commodités du centre d'ENSIVAL, et non loin du centre de VERVIERS. Composée d'un séjour, cuisine, salle de bain, 2 bureaux, une buanderie. Caractéristiques techniques : - Electricité non-conforme, - Châssis PVC double vitrage, - Chauffage MAZOUT, - Chaudière avec deux citernes mazout de 1200L chacune, - Nouvelle toiture, - PEB : G. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite et découvrir votre nouveau chez VOUS..POSSIBILITE D'ACQUERIR 2 GARAGES SUPPLEMENTAIRESDescription du bien:RDC:- Entrepôt (50m²) Chape au sol1er ETAGE :- séjour (30m²) carrelage sol - cuisine (11m²) carrelage - buanderie (6m²) carrelage- bureau (6m²) vynil sol- local technique avec chaudière mazout et 2 citernes 1200L/unité- terrasse klinckers (20m²)- jardin (50m²)2ème ETAGE :- Salle de bain vynil (5m²)- 2 Chambres à coucher vynil (12m²)- bureau vynil (12m²)3ème étage : - Grenier aménagable (25m²)COMMODITES:- Electricité non-conforme- Châssis PVC double vitrage- Chauffage mazout- Nouvelle toiture - PEB : G- RC : 475€Ne tardez-pas à prendre un rendez-vous pour une visite !

Aspects Financiers Prix: 180000 euros Revenu cadastral : 475.00 euros Etat du bien : à rénover

Performance énergétique PEB spécifique : 574.00 kWh/m2.an PEB total : 75625 kWh/an Numéro : 20251204024620 CO2 : 141 kg C02/m2.an

Description intérieure 2 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 221 m2 Terrasse Jardin

Facilités Double vitrage