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Réf. : 5824906  Maison en moellon 3-4 CH avec terrasse au centre du village à 4860 Pepinster
Votre agence immobilière PACKPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir cette charmante maison de caratères 4 chambres à coucher, situé au cœur du petit village de Wegnez. Celui-ci est composé d'un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie, une salle de bains, un WC séparé, un grenier, une cave et une terrasse PEB : D. RC: 612 € (possibilité des frais d'enregistrement réduit). 

DESCRIPTION DU BIEN:

Rez-de-chaussée:
- Cuisine équipée parquet au sol, meubles hauts et bas, lave vaisselle, taque vitro, four, hotte et frigo américain (11m²)
- Salle à manger parquet au sol (15m²)
- Salon parquet au sol (20m²)
- Buanderie carrelée au sol, avec WC séparé (11m²)

1er étage:

- Palier (4m²)
- Accès à la terrasse (14m²)
- Chambre à coucher parquet au sol (15m²)
- Chambre à coucher parquet au sol (14m²)
- Salle de bain, vinyl au sol, avec baignoire, cabine de douche, meuble évier et WC (12m²)

2ème étage:
- Chambre à coucher semi mansardée (19m²)
- Chambre à coucher, parquet au sol, avec pacard intégré (21m²)
- Grenier dans la pente

Commodités:
- Châssis PVC double vitrage
- Electricité conforme, compteur bi-horaire
- Chauffage central au gaz, chaudière à condensation
- Toiture en ordre avec isolation en laine de roche
- Cave avec accès par une trappe dans la salle à manger (15m²)

PEB: D
RC: 612 € possibilité de frais d'enregistrement réduit


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Photos
Aspects Financiers et légaux
Offre à partir de : 245 000 €
Revenu cadastral : 612 €
Section : C
Numéro : 202/00A P0000
Etat du bien : excellent état
Disponible : à l'acte
Description extérieure
Nombre de façades : 3
Surface du terrain : 62 m²
Terrasse
Documents associés au bien
Certificats et attestations
PEB spécifique : 324.00 kWh/m².an
PEB total : 58815 kWh/an
CO2 : 59 kg C02/m².an
Validité certificat : 09/2033
Numéro du certificat : 20230929019552
Certificat électrique : oui, non conforme
Facilités
Raccordements : égout électricité
Chauffage : individuel
Type de chauffage : gaz (chau. centr.)
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Double vitrage
Description intérieure
Surface habitable : 140.00 m²
Séjour : 20.00 m²
Salle à manger : 15.00 m²
Cuisine : 11.00 m²
Chambre 1 : 15.00 m²
Chambre 2 : 14.00 m²
Chambre 3 : 19.00 m²
Chambre 4 : 21.00m²
1 salle(s) de bains
Buanderie
Cave
Grenier
Place Saint Hubert 13 - 4860 Pepinster

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---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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