Votre  agence immobilière PackPRO IMMO vous invite à découvrir cette magnifique villa située sur les hauteurs de PEPINSTER à WEGNEZ. Jouissant d'un cadre verdoyant et campagnard, cette propriété chaleureuse sur une parcelle de 1206 m2 vous séduira rapidement...Ses volumes: beau séjour lumineux avec cassette à bois prolongé par une salle à manger, une cuisine équipée et ouverte sur une magnifique terrasse exposée plein SUD avec accès à un jardin et à la piscine chauffée et éclairée, trois belles chambres à coucher, une salle de bain entièrement carrelée avec une baignoire de coin et douche, une buanderie. Un grand garage avant et arrière, une terrasse couverte et un abri à bois ou carport.

DESCRIPTION:

Rez de chaussée : 
- Hall d'entrée carrelé au sol (17,5m²)
- WC séparé
- Cuisine équipée (meubles hauts et bas, évier, lave vaisselle, four, micro-onde, hotte, taque vitro...) en chêne massif, carrelée au sol, avec espace dinatoire et plan de travail carrelé (15,5m²)
- Salle à manger carrelée au sol et porte coulissante sur l'extérieur (14m²)
- Salon carrelé au sol avec cassette à vois (20,5m²)
- Bureau en véranda carrelage au sol et accès latéral pour profession libéral (15m²)
- Buanderie carrelée au sol et aux murs (8m²) avec accès direct à la piscine
- Garage carrelé au sol, 1 voiture (26m²)

1er étage : 
- Hall de nuit et palier (17m²)
- Chambre à coucher carrelée au sol (25m²)
- Chambre à coucher carrelée au sol (18m²)
- Chambre à coucher carrelée au sol (12m²)
- Salle de bain carrelée au sol et aux murs avec douche cabine, WC et baignoire en coin, meuble évier en 2 colonnes (11,5m²)

- Grenier non aménageable, isolé au sol et les pentes

Niveau cave :
- Chaufferie 38m²

Commodités :
- Allée empierrée
- Annexe avec piscine intérieure (46m²) éclairée et chauffée 7/4m
- Terrasse couverte pool house (18m²)
- Garage extérieur arrière (30m²)
- Carport ou abri à bois (25m²)
- Châssis en méranti double vitrage
- Electricité à revoir légèrement, compteur bi-horaire
- Chauffage central au mazout, citerne 6000 L
- Système de filtration piscine en cave
- Terrain de 1206m² (50m/25m)
- En cours de régularisation urbanistique pour la terrasse, le garage AR et l'annexe piscine

PEB : D
RC : 1452 €

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