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Réf. : 5950202  Charmante maison 3 CH avec jardin, terrasse et garage. A SAISIR ! à 4801 Verviers
Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous invite à découvrir cette charmante maison 3 chambres à coucher. Elle est composée un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un hall de nuit, une salle de bain, un bureau ou dressing, une buanderie, cave, une terrasse couverte, une terrasse, un jardin et un garage. Idéalement située, proche du centre de Stembert et de ses commodités.
RC : 463 € - PEB : F.

DESCRIPTION DU BIEN:

Rez-de-chaussée :

-  Hall d'entrée carrelé au sol (13m²)
- Garage 1 voiture avec porte sectionnelle non électrique (21m²)
- 1 Chambre, ou bureau vynil au sol (17m²)
- Salle de bain avec baignoire, évier sur pied, douche cabine et WC, carrelée au sol et aux murs (10m²)
- Buanderie carrelée au sol (6m²)

1er étage :
- Palier de nuit vynil au sol (6m² )
- Salon vynil au sol (15m²)
- Salle à manger vynil au sol (12m²)
- Cuisine semi équipée avec meubles hauts et bas, gazinière, hotte, four, frigo-congel, vynil au sol (9m²)

2ème étage semi mansardé :
- Chambre à coucher (9m²)
- Possibilité de faire 2 chambres à choucher (42m²)

Niveau caves : 13m² 

Extérieur
- Terrasse couverte carrelée au sol (15m²)
- Terrasse (32m²)
- Grand jardin avec abri de jardin en bois
- Terrain de plus ou moins 500 m²

COMMODITES
:
- Toiture à revoir légèrement,
- Electricité à revoir,
- Compteur bi-horaire,
- Boiler électrique de 200L,
- Chauffage par convecteurs au gas,
- Châssis PVC double vitrage avec volets partout

- Possibilités de réduction des droits d'enregistrement, RC: 463 €
- PEB : F

Si vous voulez faire de cette habitation votre domicile n
e tardez-pas à prendre rendez-vous pour une visite !
Photos
Aspects Financiers et légaux
Offre à partir de : 191 000 €
Revenu cadastral : 463 €
Section : B
Numéro : 896/00T7 P0000
Etat du bien : bon état
Disponible : à l'acte
Description extérieure
Nombre de façades : 2
Surface du terrain : 75 m²
Terrasse
Jardin
Documents associés au bien
Certificats et attestations
PEB spécifique : 455.00 kWh/m².an
PEB total : 67709 kWh/an
CO2 : 86 kg C02/m².an
Validité certificat : N/10
Numéro du certificat : PEB N°: 20240319011576
Certificat électrique : oui, non conforme
Facilités
Raccordements : égout électricité
Chauffage : individuel
Type de chauffage : gaz
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Volets
Double vitrage
Description intérieure
Surface habitable : 125.00 m²
Séjour : 15.00 m²
Salle à manger : 13.00 m²
Cuisine : 9.00 m²
Chambre 1 : 15.00 m²
Chambre 2 : 15.00 m²
Chambre 3 : 15.00 m²
1 salle(s) de bains
Bureau
Bureau : 16.00 m²
Buanderie
Cave
Grenier
Rue des Sports 112 - 4801 Verviers

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---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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