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Réf. : 5985439  Belle habitation 4 ch avec jardin, terrasse et parking à 4821 Dison Andrimont

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir cette belle habitation 4 CH, avec terrasse, jardin, caves et parking. Proche des infrastructures et commodités du centre ville d'ANDRIMONT. Elle est composée d'un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine semi équipée, une salle de bain, 4 chambres à coucher, un bureau ou dressing, une terrasse, un jardin, des caves, et un parking. Caractéristiques Technique : -  Nouvelle toiture mais non isolée, - Chauffage central au gaz, nouvelle chaudière de marque DE DIETRICH, - Châssis en méranti double vitrage avec volet à l'avant, - 1 compteur eau, - 1 Compteur gaz, - 1 Compteur électricité, - Citerne à mazout non fonctionnelle. Grand potentiel pour transformer en immeuble à 2 appartements (voir avec la commune de DISON) ou en habitation unifamiliale ! Possibilité de réduction des droits d'enregistrement : RC 597 €. PEB : E. A voir absolument !

DESCRIPTION DU BIEN:

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée granit au sol (12m²)
- WC séparé (2m²) 
- Salon vinyl au sol (16m²)
- Cuisine semi équipée (meubles hauts et bas, gazinière, hotte, four, frigo) ouverte sur la salle à manger, vinyl au sol (16m²)

1er étage :
- Palier et cage d'escalier vinyl au sol (6m²)
- Chambre vinyl au sol (18m²)
- Chambre vinyl au sol (14m²)
- Salle de douche avec douche cabine, WC et évier, carrelée aux murs (8m²)

2eme étage à aménager :
- Hall de nuit planché au sol (6m²)
- Chambre à coucher planché au sol (18m²)
- Chambre à coucher (11m²)
- Bureau ou dressing (10m²)

Caves 45m²:
- Hall de caves.
- Cave
- Cave buanderie (15m²)

Commodités:
- Nouvelle toiture mais non isolée,
- Chauffage central au gaz, nouvelle chaudière de marque DE DIETRICH,
- Châssis en méranti double vitrage avec volet à l'avant,
- 1 compteur eau,
- 1 Compteur gaz,
- 1 Compteur électricité,
- Citerne à mazout non fonctionnelle.  

- PEB : E
- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement : RC 597 €

Grand potentiel pour transformer en immeuble à 2 appartement !
Si vous voulez faire de cette habitation votre domicile, ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !!!

Photos
Aspects Financiers et légaux
Prix : 190 000 €
Revenu cadastral : 597 €
Section : B
Numéro : 216/00A6 P0000
Etat du bien : à rafraîchir
Disponible : à l'acte
Description extérieure
Nombre de façades : 3
Surface du terrain : 361 m²
Terrasse
Jardin
Parking extérieur
Nombre de place de parking : 1
Certificats et attestations
PEB spécifique : 406.00 kWh/m².an
PEB total : 67617 kWh/an
CO2 : 74 kg C02/m².an
Validité certificat : N/10
Numéro du certificat : PEB N°: 202405002014161
Certificat électrique : oui, non conforme
Facilités
Raccordements : égout électricité
Chauffage : individuel
Type de chauffage : gaz
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Volets
Double vitrage
Description intérieure
Surface habitable : 115.00 m²
Séjour : 16.00 m²
Cuisine : 16.00 m²
Chambre 1 : 18.00 m²
Chambre 2 : 14.00 m²
Chambre 3 : 18.00 m²
Chambre 4 : 11.00m²
1 salle(s) de bains
Bureau
Buanderie
Cave
Parking 1 voiture(s)
Rue Henri Pré 125 - 4821 Dison Andrimont

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---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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