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Réf. : 6053420  Belle et grande habitation 5 ch avec terrasse et jardin ! à 4800 Verviers

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir cette belle et grande habitation avec terrasse, jardin et caves. Proche des infrastructures et commodités du centre ville de Verviers. Elle est composée de 5 chambres à coucher, bureau ou dressing, 3 salles de douche, salon et salle à manger, cuisine, terrasse, jardin et cave. Grand potentiel pour transformer en immeuble à 2 appartements (voir avec la commune de VERVIERS) ou en habitation unifamiliale !  Possibilité de réduction des droits d'enregistrement : RC 647 €. PEB : D.
A voir absolument !

DESCRIPTION DU BIEN:
Rez-de-chaussée
à rénover
suite aux inondations de juillet 2021 :
- Vaste hall d'entrée carrelé au sol, (16m²)
- WC séparé (2m²)
- Salon planché au sol (16m²) 
- Salle à manger planché au sol (19m²)
- Cuisine (14m²)
- Arrière cuisine (9m²)
- Accès à la terrasse (11m²)
- Cuisine d'été extérieure en véranda (8m²)
- Jardin (36m²)

1er étage :
- Hall de nuit vinyl au sol (11m²)
- Chambre à coucher (18m²)
- Chambre à coucher (15m²)
- Salle de douche carrelée au sol et aux murs, avec douche cabine, meuble évier et WC (5m²)

2eme étage:
- Hall de nuit vinyl au sol (9m²)
- Chambre à coucher (15m²)
- Chambre à coucher (18m²)
- Salle de douche avec cabine douche meuble évier et WC (8m²)

3eme étage semi mansardé:
- Hall de nuit vinyl au sol (11m²)
- Chambre à coucher (18m²)
- Bureau  au dressing, vinyl au sol (15m²)
- Salle de douche avec douche cabine, meuble évier et WC (6m²)

Caves:
- Hall de cave (10m²)
- Cave citerne (14m²)
- Cave chaudière (17m²)

Commodités:
- Toiture ancienne mais en ordre, non isolée,
- Châssis PVC double vitrage,
- Electricité à revoir,
- Chauffage central au mazout,
- Citerne à mazout à remplacer,
- Chaudière à remplacer mais encore fonctionnelle?
- 2 Compteurs gaz.

- PEB : D
- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement : RC 647 €

Grand potentiel pour transformer en immeuble à 2 appartement !

Si vous voulez faire de cette habitation votre domicile, ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !!!

Photos
Aspects Financiers et légaux
Offre à partir de : 225 000 €
Revenu cadastral : 647 €
Section : A
Numéro : 177/00T P0000
Etat du bien : à rénover
Disponible : à l'acte
Description extérieure
Nombre de façades : 2
Surface du terrain : 160 m²
Terrasse
Jardin
Documents associés au bien
Certificats et attestations
PEB spécifique : 304.00 kWh/m².an
PEB total : 82775 kWh/an
CO2 : 75 kg C02/m².an
Validité certificat : N/10
Numéro du certificat : PEB N°: 20240621010386
Certificat électrique : oui, non conforme
Facilités
Raccordements : égout électricité
Chauffage : individuel
Type de chauffage : mazout (chauf. centr.)
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Double vitrage
Véranda
Description intérieure
Surface habitable : 190.00 m²
Séjour : 16.00 m²
Salle à manger : 19.00 m²
Cuisine : 14.00 m²
Chambre 1 : 18.00 m²
Chambre 2 : 15.00 m²
Chambre 3 : 15.00 m²
Chambre 4 : 18.00m²
3 salle(s) de bains
3 salle(s) de douches
Bureau
Bureau : 15.00 m²
Cave
Rue Masson 5 - 4800 Verviers

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---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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