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Réf. : 6373985  Charmante maison 3CH, terrasse, jardin et garage ! à 4800 Verviers Lambermont
Votre agence immobilière PackPRO IMMO à le plaisir de vous faire découvrir cette charmante maison d'habitation 3 chambres à coucher, idéalement située dans une rue ''en cul-de-sac'' dans le village de Lambermont. Composée d'un hall d'entrée, un grand séjour, une cuisine, un hall de nuit, 3 chambres, une salle de bain, un bureau, une véranda, un garage, une terrasse et un jardin. Caractéristiques techniques : - Electricité à revoir, - Chauffage central à installer, - Châssis en PVC double vitrage avec volet, - Toiture, bonne charpente, pas de sous toiture ni d'isolation. Possibilité de réduction des droits d'enregistrement, RC : 468 € PEB :F. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !

DESDCRIPTION DU BIEN:

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée carrelé au sol (5m²)
- Bureau (13m²)
- Garage 1 voiture avec porte métallique (30m²)

1er étage:
- Hall de sejour (9m²)
- WC sur le palier (2m²)
- Salle de douche avec douche cabine et évier (3m²)
- Séjour ouvert (13m²)
- Cuisine (14m²)
- Véranda et accès à la terrasse et à la cour arrière (9m²)
- Terrasse (38m²)
- Jardin + 25m²

2ème étage:
- Hall de nuit (6m²)
- Chambre à coucher (9m²)
- Chambre à coucher (12m²)
- Chambre à coucher (13m²)

Commodités:
- Electricité à revoir,
- Chauffage central à installer,
- Châssis en PVC double vitrage avec volet,
- Toiture, bonne charpente, pas de sous toiture ni d'isolation
- Terrasse 38m²
- Jardin + 25m²
- Garage 30m².

PEB: F
Possibilités de réduction des droits d'enregistrement, RC: 468 €

Ne tardez-pas à prendre rendez-vous pour une visite !
Photos
Aspects Financiers et légaux
Prix : 164 500 €
Revenu cadastral : 468 €
Section : B
Numéro : 285/00E3 P0000
Etat du bien : à rafraîchir
Disponible : à l'acte
Description extérieure
Nombre de façades : 3
Surface du terrain : 134 m²
Terrasse
Jardin
Documents associés au bien
Certificats et attestations
PEB spécifique : 454.00 kWh/m².an
PEB total : 60279 kWh/an
CO2 : 85 kg C02/m².an
Validité certificat : 10/2034
Numéro du certificat : 20241007013511
Certificat électrique : oui, non conforme
Facilités
Raccordements : égout électricité
Chauffage : individuel
Type de chauffage : gaz
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Double vitrage
Véranda
Description intérieure
Surface habitable : 100.00 m²
Séjour : 14.00 m²
Cuisine : 14.00 m²
Chambre 1 : 12.00 m²
Chambre 2 : 13.00 m²
Chambre 3 : 9.00 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) de douches
Bureau
Rue Robinfosse 1 - 4800 Verviers Lambermont

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---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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