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Réf. : 6503457  Belle et grande habitation 4-5 CH avec jardin et parking ! à 4860 Pepinster Wegnez

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir cette belle et grande habitation avec jardin, terrasse et parking. Proche des infrastructures et commodités du centre ville de PEPINSTER. Elle est composée de 4-5 chambres à coucher, 2 salles de douche, salon et salle à manger, cuisine, véranda, terrasse, jardin, caves et parking. Grand potentiel pour transformer en immeuble à 2 appartements (voir avec la commune de PEPINSTER) ou en habitation unifamiliale ! Possibilité de réduction des droits d'enregistrement : RC : 597 €. PEB : C. A voir absolument !

DESCRIPTION DU BIEN:
Rez-de-chaussée
:
- Grand séjour carrelé au sol avec cassette à bois (36m²)
- Cuisine équipée avec espace dinatoire
- Salle de bain carrelée au sol avec baignoire, douche à l'italienne et meuble évier (7m²)
- Hall de nuit carrelé au sol (5m²) avec accès au jardin d'hiver (12m²)
- Chambre à coucher plancher au sol (12m²)
- Buanderie (2m²)
- WC séparé (2m²)
- Jardin de + 50m² avec abri de jardin
- terrasse
- terrasse couverte

1er étage :
- Hall et palier
- Grand Séjour ou chambre plancher au sol (32m²)
- Chambre à coucher plancher traité au sol (13m²)
- Chambre à coucher plancher traité au sol (12m²)
- Salle de douche à terminer

2eme étage
: Grand volume ouvert à réhabiliter
- Hall de nuit
- Chambre plancher au sol (46m²)
- Chambre à coucher plancher traité au sol (12m²)
- Salle de douche à faire (7m²)

Sous-sol :
- Cave (20m²)
- Réserve chape au sol (7m²)
- Cave à vin (4m²)

Commodités:
- Parking 1 voiture latéral,
- Nouvelle toiture, isolée et sous-toiture,
- Châssis PVC double vitrage avec volets électriques au rez de chaussée,
- Chaudière à gaz de marque DEDERICH,
- Electricité conforme (2043),
- 3 compteurs électrique,
- 1 compteur gaz,
- 1 compteur eau et décompteur,.

- PEB : C
- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement : RC 597 €

Grand potentiel pour transformer en immeuble à 2 appartement !

Si vous voulez faire de cette habitation votre domicile, ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !!!

Photos
Aspects Financiers et légaux
Prix : 275 000 €
Revenu cadastral : 597 €
Section : A
Numéro : 259R
Etat du bien : bon état
Disponible : à l'acte
Description extérieure
Nombre de façades : 2
Surface du terrain : 207 m²
Terrasse
Jardin
Parking extérieur
Nombre de place de parking : 1
Certificats et attestations
PEB spécifique : 249.00 kWh/m².an
PEB total : 59095 kWh/an
CO2 : 47 kg C02/m².an
Validité certificat : NÂ/10
Numéro du certificat : PEB N°: 20240314017027
Certificat électrique : oui, conforme
Facilités
Raccordements : égout électricité
Chauffage : individuel
Type de chauffage : gaz
Parlophone
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Volets
Double vitrage
Véranda
Description intérieure
Surface habitable : 228.00 m²
Séjour : 36.00 m²
Chambre 1 : 12.00 m²
Chambre 2 : 13.00 m²
Chambre 3 : 12.00 m²
Chambre 4 : 12.00m²
3 salle(s) de bains
3 salle(s) de douches
Buanderie
Cave
Parking 1 voiture(s)
Rue Laurent Mairlot 1 - 4860 Pepinster Wegnez

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---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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