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Réf. : 6830115  Spacieuse maison avec un entrepôt de 206 m² et 5 CH !! à 4800 Verviers
Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble d'habitation offrant un fort potentiel, avec un grand garage bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Possibilité d'aménager deux appartements ainsi que d'acquérir 8 garages supplémentaires. Composée de 5 chambres à coucher, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, buanderies, terrasse et balcon. PEB : G et E. RC : 1219 €. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !
DESCRIPTION DU BIEN

REZ :
- Garage (206 m²) avec une hauteur sous plafond de 3,5 m
- Buanderie (13m²)
- Buanderie (14m²)
- Réserve (7m²)
- Terrasse (24m²)
Appartement 1 :
- Séjour vynil au sol (19m²)
- Chambre à coucher vynil au sol (12m²)
- Salle de douche vynil au sol, (douche cabine, WC, évier) (3m²)
- Cuisine vynil au sol (9m²)
- Arrière cuisine vynil au sol (2m²)

Appartement 2 :
1er étage :
- Séjour vynil au sol (57m²) avec accès au balcon extérieur (15m²)
- Buanderie vynil au sol (10m²)
- Cuisine vynil au sol (18m²)
- Hall de nuit vynil au sol (8m²)
- Chambre à coucher vynil au sol (17m²)
- Chambre à coucher vynil au sol (12m²)
- WC séparé (3m²)
- Salle de douche avec douche cabine et évier, vynil au sol (4m²)

2ème étage :
- Hall de nuit vynil au sol (3m²)
- Chambre à coucher vynil au sol (20m²)
- Chambre à coucher vynil au sol (21m²)
- Accès au comble (48m²)

Commodités :
- Chassis double vitrage PVC
- Chaudière VIESSMAN
- Compteurs séparés (eau, gaz, électricité)
- PEB G et E
- Electricité non-conforme
- RC : 1219 €
- Grande hauteur sous plafond dans le garage (3,5m)
- Porte de garage électrique
- Possibilité d'acquérir 8 garages !
Ne tardez-pas à prendre rendez-vous pour une visite !
Photos
Aspects Financiers et légaux
Prix : 259 000 €
Revenu cadastral : 1219 €
Section : B35/00F8
Numéro : P0000
Etat du bien : À rafraîchir
Disponible : à l'acte
Description extérieure
Nombre de façades : 3
Surface du terrain : 274 m²
Terrasse
Certificats et attestations
PEB spécifique : 417.00 kWh/m².an
PEB total : 105931 kWh/an
CO2 : 77 kg C02/m².an
Validité certificat : 08/2034
Numéro du certificat : 20240830019859
Certificat électrique : oui, non conforme
Facilités
Raccordements : égout électricité
Chauffage : individuel
Type de chauffage : gaz (chau. centr.)
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Double vitrage
Description intérieure
Surface habitable : 227.00 m²
Séjour : 60.00 m²
Salle à manger : 76.00 m²
Cuisine : 26.00 m²
Chambre 1 : 12.00 m²
Chambre 2 : 17.00 m²
Chambre 3 : 12.00 m²
Chambre 4 : 20.00m²
3 salle(s) de bains
3 salle(s) de douches
Bureau
Buanderie
Cave
Grenier
Rue du Prince 60 - 4800 Verviers

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---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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