Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique fond de commerce : café entirèrement rénové, avec terrasse extérieure. 28 places assises et 12 places au bar, et + - 40 places en terrasse. Idéalement situé au centre du village de PEPINSTER, sur une magnifique esplanade piétonnière ''l'espace PEPIN'' située entre la mairie et la gare. Belle opportunité à saisir !!!

Description du bien :

Rez de chaussée Commercial:
- Grand comptoir de 2/6 m
- 28 places assises
- 12 palces au bar
- 6 tables et 2 mange debout
- 1 bingo
- 1 jeu de fléchette
- Réserve arrière bar et monte charge carrelé au sol (13m²)
- Espace sanitaire
- WC séparé homme/femme
- 2 urinoires
- Grande terrasse extérieure

Sous-sol :
- Cave vidange
- Cave réserve
- Cave rangement

Caractéristiques techniques:
- Châssis PVC double vitrage avec volet électrique
- Electricité conforme
- Chauffage central au gaz avec chaudière de 2022.
- Pas de contrat brasserie
- Jeux UNIBOX
- Panneaux photovoltaiques + batterie 6.600 kw/h

Opportunité INCONTOURNABLE: A saisir !!

Ne tardez pas à prendre un rendez-vous une visite !