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Réf. : 6964855  Magnifique maison 3CH avec jardin, terrasse et garage... à 4860 Pepinster
Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir cette magnifique maison 3 facades avec 3 chambres à coucher et 2 salles de bains. Situation calme et idéale dans le charmant petit village de Wegnez. Composée d'un hall d'entrée, wc séparé, séjour, salon salle à manger, cuisine équipée, hall de nuit, 2 salles de bain, une buanderie,garage, terrasse et jardin.

Description du bien:

RDC:
- Hall d'entrée carrelé au sol avec cage d'escalier et vestiaire (9m²)
- Buanderie chape au sol (9m²)
- Garage chape au sol (30m²)

1er ETAGE:
- Hall de séjour (4m²)
- Salle à manger et cuisine équipée carrelage au sol (meubles hauts et bas, taque vitro, hotte, four, lave-vaisselle et frigo) avec accès à la terrasse et au jardin (23m²)
- Salon carrelé au sol (16m²)
- Salle de douche avec douche à l'italienne, meuble évier et WC (5m²)

2ème ETAGE:
- Palier (4m²)
- Chambre parquet au sol (9m²)
- Chambre parquet au sol (16m²)
- Chambre parquet au sol (10m²)
- Salle de douche carrelée au sol et aux murs, avec cabine de douche, meuble évier et WC (7m²)


COMMODITES:
- Châssis PVC double vitrage avec volet partout
- Parlophone
- Stana à chaque étage
- Pompe à chaleur / climatisation dans le séjour
- Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation VAILLANT
- Toiture en ordre et isolée
- Electricité conforme
- Garage avec porte sectionnelle électrique (30m²)

RC: 835€
PEB: C

Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !
Photos
Aspects Financiers et légaux
Prix : 349 000 €
Revenu cadastral : 835 €
Section : A
Numéro : 347/00V6
Etat du bien : Bon état
Disponible : à l'acte
Description extérieure
Nombre de façades : 3
Surface du terrain : 199 m²
Terrasse
Jardin
Parking extérieur
Nombre de place de parking : 1
Documents associés au bien
Certificats et attestations
PEB spécifique : 249.00 kWh/m².an
PEB total : 31132 kWh/an
CO2 : 56 kg C02/m².an
Validité certificat : 07/2035
Numéro du certificat : 20250704002326
Certificat électrique : oui, conforme
Facilités
Raccordements : égout électricité gaz eau
Chauffage : individuel
Type de chauffage : gaz (chau. centr.)
Air conditionné
Parlophone
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Volets
Double vitrage
Véranda
Description intérieure
Surface habitable : 110.00 m²
Séjour : 16.00 m²
Salle à manger : 23.00 m²
Chambre 1 : 16.00 m²
Chambre 2 : 10.00 m²
Chambre 3 : 9.00 m²
2 salle(s) de bains
2 salle(s) de douches
Buanderie
Parking 1 voiture(s)
Rue Georges Lemaire 10 - 4860 Pepinster

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---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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