Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous présente un ensemble immobilier exceptionnel composé de 4 immeubles totalisant 12 unités locatives (commerces + studios + appartements). Ce bien constitue une opportunité rare offrant un revenu locatif brut de 97.472 €/an (8.123 €/mois) et un revenu net de 6.980 €/mois après charges (électricité, eau, cadastre). Un investissement idéal pour acquérir un patrimoine complet, conforme et parfaitement entretenu.

Composition des immeubles
Rue de Dison 3 : Commerce 65 m² (café) – 470 €/mois

Rue de Dison 7 : Commerce 35 m² (coiffeur) – 650 €/mois

Rue de Dison 5 (6 appartements) :
1er étage Appartement 1 : (690 €) :
- Cuisine (10m²)
- Séjour (25m²)
- Chambre (10m²)
- SDD (7m²)

Appartement 2 : (690 €) :
- Cuisine (10,7 m²)
- Séjour (28,9 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- SDD (6 m²)

2ème étage Appartement 3 : (690 €) :
- Hall (6m²)
- Cuisine (18m²)
- Chambre (16m²)
- SDD (5m²)

3eme étage Appartement 4 : (690 €) :
- Séjour + cuisine (25m²)
- Chambre (17m²)
- SDD (4m²)

Appartement 5 : (450 €) :
- Hall (4m²)
- Séjour + cuisine (19m²)
- Chambre
- SDD (4m²)

Appartement 6 - Duplex : (730 €)
- Hall (4 m²)
- SDD (3,6 m²)
- Séjour + cuisine (18,5 m²)
- Duplex : hall (9 m²), bureau (7 m²), 2 chambres (10,5 m² et 14,5 m²), dressing (7,4 m²)

Rue Hodimont 6 (4 unités) :
Rez : Studio 1 (580€) :
- Séjour + coin cuisine (15m²)
- Chambre (7m²)
- SDD (4m²)

1er étage : Studio 2 (560 €) :
- Studio (17m²)
- Coin cuisine
- SDD (3m²)

Appartement 3 (640 €) :
- Séjour (25 m²)
- Cuisine (7,5 m²)
- Chambre (7,8 m²)
- SDD (6 m²)
- Hall + buanderie (5 m²)

2ème étage : Studio 4 (540 €) :
- Hall (5 m²)
- Séjour 16 m²
- Coin cuisine
- SDD

Caractéristiques techniques générales :
Chaque bâtiment dispose de :
- Chauffage par convecteurs gaz
- Décompteurs eau et électricité
- Gaz séparé pour chaque unité
- Conformité électrique individuelle
- Conformité gaz individuelle
- Châssis PVC double vitrage
- Toitures isolées et en ordre
- Conformité SRI Pompiers
- Conformité urbanistique
- Ensemble en très bon état général, parfaitement géré.
- PEB : voir détail sur les documents annexés
- Dossier complet sur demande au 087 34 09 70 ou par mail à info@pp-immo.be

Synthèse financière :
- Revenu locatif BRUT : 97.472 €/an
- Revenu locatif NET après charges : 6.980 €/mois
- Très bonne rotation locative
- Bâtiments conformes, état impeccable

Ne tardez-pas à prendre rendez-vous pour une visite !!!